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# Finanzmanagement

> Verwalten Sie Einnahmen und Ausgaben für Immobilien effizient. Starten Sie jetzt mit unserer Schritt-für-Schritt-Anleitung!

# Finanzmanagement

Unter **Finanzen** erfassen und verwalten Sie alle Einnahmen und Ausgaben rund um Ihre Immobilien.

## Buchungen erfassen

Sie können Einnahmen und Ausgaben manuell erfassen.

1. Gehen Sie zu **“Finanzen”**.
2. Klicken Sie auf **“Buchung hinzufügen”**.
3. Wählen Sie den Typ: **Einnahme** oder **Ausgabe**.
4. Füllen Sie die Details aus:
   * **Betrag**: Der Geldwert.
   * **Datum**: Buchungsdatum.
   * **Kategorie**: z.B. Miete, Instandhaltung, Grundsteuer, Wasser, Versicherung.
   * **Zuordnung**:
     * Zu welchem **Haus** gehört die Buchung?
     * Optional: Zu welcher **Wohnung**?
5. Speichern.

## Kategorien und Nebenkosten

Ausgaben, die auf die Mieter umgelegt werden sollen (Nebenkosten), werden nicht hier im Finanzbereich erfasst. Erstellen Sie diese Kosten stattdessen direkt unter **Betriebskosten**, damit sie korrekt in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

## Übersicht und Auswertung

Die Finanzübersicht zeigt Ihnen:

* Monatliche Einnahmen vs. Ausgaben (Cashflow).
* Gewinn pro Wohnung.
* Offene Posten (falls verwaltet).

Nutzen Sie die Filter, um z.B. nur die Finanzen einer bestimmten Wohnung für das letzte Jahr zu sehen.