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# Mieterverwaltung

> Verwalten Sie Mietverhältnisse effizient! Erfahren Sie, wie Sie Mieter hinzufügen, bearbeiten und Auszüge verwalten können.

# Mieterverwaltung

Hier verwalten Sie Ihre Mietverhältnisse. Ein Mieter ist in Mietevo immer einer Wohnung zugeordnet (für einen bestimmten Zeitraum).

## Mieter anlegen

1. Navigieren Sie zu **“Mieter”**.
2. Klicken Sie auf **“Mieter hinzufügen”**.
3. Füllen Sie die Daten aus:
   * **Name**: Vor- und Nachname.
   * **Wohnung**: Wählen Sie die gemietete Wohnung aus.
   * **Einzugsdatum**: Vertragsbeginn.
   * **Auszugsdatum**: (Optional) Vertragsende, falls bekannt oder bereits erfolgt.
   * **Kontaktdaten**: E-Mail, Telefonnummer.
   * **Miete & Vorauszahlung**:
     * Kaltmiete
     * Nebenkostenvorauszahlung (wichtig für die Abrechnung!)
4. Speichern.

## Mieter bearbeiten

Sie können jederzeit Daten wie Telefonnummer oder die monatliche Vorauszahlung ändern.

1. Klicken Sie in der Mieterliste auf den Eintrag.
2. Wählen Sie “Bearbeiten”.

## Auszug eines Mieters

Wenn ein Mieter auszieht:

1. Bearbeiten Sie den Mieter.
2. Setzen Sie das **Auszugsdatum**.
3. Damit wird die Wohnung ab diesem Datum im System wieder als “frei” markiert (sofern kein Nachmieter eingetragen ist).

## Nebenkosten-Relevanz

Für die Nebenkostenabrechnung prüft das System genau:

* In welchem Zeitraum hat der Mieter in der Wohnung gewohnt?
* Wie hoch war die Vorauszahlung in diesem Zeitraum?
* Wie viele Personen lebten dort (falls Personenzahl erfasst wird)?

Achten Sie daher besonders auf korrekte **Ein- und Auszugsdaten**.